オフィスリーシングで、
このようなお悩み
ありませんか？
- セットアップオフィスはコストと時間がかかる…
- ️好みに合わない内装で敬遠されていないか不安
- テナント募集をかけてもなかなか問い合わせが増えない…
- 内覧数はあるのに、成約まであと一歩届かない…
- 未装飾のオフィスでは、物件の魅力が伝わり切らない…
オフィスステージングとは、家具やインテリア小物を効果的に配置し、
物件の魅力を最大限に引き出すことで、内覧者の購入・賃借意欲を高めるサービスです。
JOY株式会社は、オフィス専門のステージングで、お客様のリーシング戦略を成功へと導きます。
物件の魅力を
最大化
家具を実際に設置し、オシャレなオフィスのように見せることで、入居後のイメージが湧きやすく、内覧時に好印象を与えることで反響率がUPします。反響率がUPします。
新築ビルにも
効果大
新築ビルでの成功実績あり。1フロアをステージングで演出することで他フロアのリーシング効率を高めます。
コストと期間を
最適化
必要な期間だけレンタルするため、無駄な投資を抑え、スピーディーな空室対策が可能です。
オフィスステージング
導入のメリット
オフィスステージングを導入することで、
リーシング活動における様々な課題を解決し、確かな成果へと繋げます。
コストを
大幅に抑制
内装工事を伴うセットアップオフィスと比較して、導入費用を大幅に抑えられます。低コストで物件の魅力を高め、リーシング活動をスタートできます。
契約から短期間で
導入可能
初回のお打ち合わせから最短3～4週間でステージング空間を納品完了。すぐに内覧会を開始でき、機会損失を防ぎます。
入居者との
内装
ミスマッチを回避
家具やインテリアはレンタルなので、引き渡し時には返却可能。入居者の好みに合わないというリスクを避けられます。
反響数の
大幅な増加
魅力的な空間写真は集客力を高め、問い合わせ数は平均で78%増加※1。より多くの潜在顧客にアプローチできます。
※1 出典:「ホームステージング白書2020」
成約までの
期間を短縮
ステージング導入により、成約までの平均期間が従来の124日から40日へ、約1/3に短縮※2。空室期間の収益ロスを最小限に。
※2 出典:「ホームステージング白書2017」
室内の軽微な
ダメージをカバー
家具やインテリアの戦略的な配置により、多少の傷や汚れなど、気になる部分を自然にカモフラージュ。物件の印象を高めます。
CASE STUDIES
オフィスステージング
導入事例
BEFORE
- エリア
- 東京都渋谷エリア
- 面 積
- 25坪
AFTER
BEFORE
- エリア
- 神奈川県関内エリア
- 面 積
- 77坪
AFTER
BEFORE
- エリア
- 東京都紀尾井町
- 面 積
- 33坪
AFTER
コストと柔軟性で選ぶなら
「オフィスステージング」
が最適
オフィスステージングを導入することで、
リーシング活動における様々な課題を解決し、確かな成果へと繋げます。
従来のセットアップオフィスと
オフィスステージングを比較
| 項目 | オフィス ステージング |
セットアップ オフィス |
|---|---|---|
| 企画 | プランニング （什器・装飾のみ） |
プランニング （造作物・建造物まで） |
| 設置・工事 | 即導入 | 3~5ヶ月 |
| 費用 | 低コスト | 高コスト |
| リーシング 期間 |
40日（平均） | 124日（平均） |
| 室内装飾 | 返却も可能 | 入居者へ引き渡し |
オフィスステージングは、初期投資を抑えつつ、
迅速に物件価値を高めたいオーナー様、
不動産会社様にとって、最も合理的で効果的な選択肢です。
プラン紹介
お客様のニーズと物件の特性に合わせ、
最適なプランニングと柔軟なオプションをご提供し、早期成約をサポートします。
ステージングプラン
- 企画立案：オーナー様のヒアリングに基づき、最適な什器や装飾をご提案。
- 空間コーディネート：プロのデザイナーがオフィスに合う家具やインテリアを搬入・設置し、魅力的で機能的な空間を演出。
- 什器レンタル：ステージングに必要な家具・インテリア一式が含まれます。（レンタルのみのご要望も2ヶ月から対応可）
- 契約期間：3ヶ月から。期間満了日の10営業日前までのご連絡で更新・解約を選択。（通知がない場合は自動延長）
- お見積もり：ご相談後、専門スタッフが現地調査をさせていただき、詳細なお見積もりを提示いたします。
さらに効果を高める
多彩なオプション
撮影
（静止画・動画）
プロのカメラマンがコーディネートされたオフィスを撮影。広告効果の高い魅力的な写真・動画をご提供します。
3DCG
動画制作
特殊カメラで360°撮影し、オフィスの空間を3Dスキャン。臨場感のあるお部屋として再現いたします。必要に応じてVR撮影も可能です。
チラシ
制作代行
物件の魅力を凝縮した広告・宣伝用チラシをプロのデザイナーが制作。ターゲットに響くデザインをご提案します。
よくある質問
契約期間に決まりはありますか？
基本的に3ヶ月ごとの契約になり、サービスの延長も可能です。
また、同ビル別フロアで継続して利用することも可能です。
対象エリア外なのですが、相談は可能ですか？
原則として一都三県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）を中心に対応しておりますが、全国主要都市など対応エリアを拡大中です。まずはお気軽にご相談ください。
レンタル期間中に什器やインテリアを破損・汚損してしまった場合は？
軽微な傷や汚れであれば、追加のご負担なくご返却いただけます。ただし、故意または過失による著しい汚損や破損、利用に支障をきたす場合は、該当備品のお買い取りをお願いすることがございます。
ステージングのコストはいくらかかりますか？
参考としては坪単価6,000円〜1万円前後での提供事例が多く待っております。予算に合わせたサービス提供が可能です。
造作物がある物件でもステージングは可能ですか？
はい、可能です。造作物の有無に関わらず、物件の間取りや特性を活かした最適なステージングプランをご提案いたします。複雑な間取りでも魅力的に演出できます。
レンタルではなく購入することはできますか？
ご購入いただくことも可能です。例えば１から購入することもできれば、ステージングプランでレンタルした什器等をお買取りしていただくことも可能です。お気軽にご相談ください。